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國際知名研究機構Knight Frank萊坊昨（8）日表示，臺灣在2016年吸引外資投資不動產以「掛蛋」收場；若對照英鎊大貶帶動英國倫敦強力吸金，成為全球海外買家的首選捧著錢搶進倫敦收購商辦大樓，全年交易金額高達新台幣3,525億元，台灣、倫敦呈現冷熱兩極。

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去年6月英國通過脫歐公投，但英國房產市場似乎不受脫歐議題干擾，加上英磅大貶，創造海外買家絕佳進場時機。根據萊坊統計，2016年全球投資人布局商辦的前十名城市中，倫敦以93億英鎊、約新台幣3,525億元（依2017年3月6日匯率37.9：1計算）雄踞首位；紐約曼哈頓以80億英鎊排名第二。

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至於亞洲市場，吸金能力最強的是香港27億英鎊，全球總排名第四；新加坡則以24億英鎊緊隨其後；另首爾以19億英鎊躋身第十名。瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，台灣2016年開始實施房地合一稅，對外資採用35％、45％高稅率，以致2016年外資投資從2015年的新台幣214億元銳減為「掛蛋」，形成強烈對比。蘇銳強表示，中長期而言，倫敦房地產仍供不應求，預期2017年倫敦仍是全球房地產的領頭羊。瑞普國際物業統計，近3年來倫敦有高達73％的買方來自國際買家，其中台灣買盤不落人後，在前十名「買咖國」中排第七名，就國壽、新壽、富邦三大壽險來說，至少收購倫敦6棟商辦大樓，砸進16.5億英磅。瑞普國際調查，最近倫敦房市，除了商辦市場租金收益相對高而穩定，且現在又受惠於英鎊貶值之利，海外投資人對於住宅購買也同樣熱衷。蘇銳強表示，英國政府發布的「2017英國住房白皮書」指出，長期以來英國住房市場供不應求，每年住宅市場平均需求量約25萬套住房，每年平均缺口約9萬套，而201年至2016年需求更勝以往，缺口高達11萬套，供需明顯失調。蘇銳強表示，另外，根據萊坊及國際調查機構Markit合作調查指出，英國2月房價信心指數（HPSI）及未來預期指數雙雙上升，房價信心指數（HPSI）由1月的55.8上升至57.5，而家庭對未來一年房價預期指數67.5更創脫歐公投以來最高，可見英國本地市場對房價走升的共識很高。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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▲武先生在二手車場買了一輛76萬白色賓士轎車。（圖／翻攝自生活日報，下同）

大陸中心／綜合報導

山東省濟南市今年1月一名武先生在濟西二手車市場買車，最後用17萬元人民幣（約台幣76萬元）買到一輛賓士轎車，不過等到繳完錢後，卻發現已經有13次過戶記錄，而且行駛里程數也被動過手腳，在恢復出廠設置後，就由6萬公里變成了10萬公里。

綜合陸媒報導，武先生表示，因為平時經常有出差需求，所以決定先購買一部二手賓士轎車，「去年12月朋友跟我一起到濟西二手車市場看車，當時轉了好幾家才確定，最初相中一輛紅色賓士，因為價格較高所以放棄，幾經周折後最終決定買了這輛白色賓士。」

▲最後才得知賓士其實轉手過13次。

武先生說，這輛白色賓士C200是2012年生產的，價格為12萬元，「剛開始想貸款買，但貸款方面出了點問題，而且算起來也不怎麼合適，所以我就跟朋友借了點錢，一次性支付了車款」，沒想到等拿到車子後，在產權證書中竟發現第一次交易時間是2015年4月8日，期間甚至還轉手了13次，讓他相當不能接受。

另外，武先生在春節期間開著這輛車回老家時，在駕駛過程中，突然發現儀錶顯示異常，在按下了「恢復出廠設置」的按鈕後，儀錶板上顯示的公里數從購車時的6萬多公里變成了10萬多公里。對此，武先生提到，他購買的奔馳C200公里數被人動過手腳，不能在開了幾天之後，就跑出4萬公里數，根本就是在欺騙消費者，要求賠償。

對於武先生的說法，該二手車廠認為，當初買車時武先生沒提問車子交易了多少次，且該輛賓士也沒有故障，所以賠償的要求相當不合理。

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《全民打棒球2 Online》「超越界限新登場」今(6)日改版

CPBL選手卡重評、新增MLB特殊姿勢、制服、便利系統更新

★《全民打棒球2 Online》今(6)日推出「超越界限新登場」改版

近日中華職棒例行賽程進入倒數階段，目前近況甚佳的義大犀牛在高國輝傷癒歸隊之後，不斷以全壘打重火力帶領犀牛屢克強敵，另外如林哲瑄、林威廷等球員也屢有佳作，使義大犀牛十分有機會奪得下半季冠軍。在下半季冠軍戰況激烈的同時，最受棒球迷歡迎的《全民打棒球2 Online》於今(6)日推出「超越界限新登場」全新改版，新增「2012 CPBL選手卡片重評更新」、「MLB特殊姿勢更新」、「MLB中部ALT制服更新」，「寶石商店物品」並同步升級玩家便利系統。為慶祝光輝十月，更推出「雙十節慶祝活動」、「每日登入送」、「老兵傳授」、「紫卡點數5倍」等活動，將送出許多珍貴的卡片與紫卡點數以增強玩家戰力。

《全民打棒球2 Online》全新改版強勢登場

2012年CPBL選手卡片重評

全新改版將針對CPBL打者和投手各項數值進行調整，除部分球員數值將再次重新調整，讓玩家能再次打造2012年CPBL的黃金隊伍；另外還新增2012年雙守位選手卡片例如：「鄭承浩」、「黃仕豪」、「余賢明」...等優秀球員。其中綽號「白蛇」的Lamigo桃猿投手「鄭承浩」今年以中繼出賽為主，左投的他對左打眾多的中信兄弟投的特別好，屢次幫助球隊成功守成，一掃去年在一、二軍中起伏不定的陰霾。本次改版更新後，將成為玩家補強戰力的首選。

MLB特殊姿勢更新

為了讓玩家能更有身歷其境的臨場感，特別更新MLB選手的特殊姿勢，例如：「B.哈波」、「T.韓特」、「P.那斯赫克」...等球員。其中效力於華盛頓國民隊的「B.哈波」是在2010年19歲時被國民隊以第一順位選中以來就以「強打少年」的形象席捲大聯盟，尤其去年以42支全壘打、上壘率4成6、長打率6成49的驚人成績奪下國聯全壘打王和MVP，更是球迷津津樂道的話題。本次改版後玩家將可欣賞這名目前才24歲、就已被期待退休後進入名人堂的強打少年揮棒英姿。

MLB (AL)中部隊伍制服更新

全新版本特別更新MLB球隊制服，玩家將能欣賞2016年芝加哥白襪、克里夫蘭印地安人、堪薩斯皇家與明尼蘇達雙城美聯四隊的全新制服，其他各隊也將陸續更新，帶給玩家更真實細膩的感受。

寶石商店新增傳奇球星

新增「H.阿倫」、「W.威爾森」、「巴倫蘇艾拉」、「W.強森」四位傳奇球星。其中生涯累計755支全壘打的「H.阿倫」是美國無人不知的傳奇球星，他的大聯盟傳奇之旅從1954年加入密爾瓦基勇士隊開始，當時美國社會雖然表面上已打破種族藩籬，但對黑人的歧視仍比比皆是，連飲水機與公車坐位都有黑白之分，黑人球員也普遍在球場上遭到歧視。「H.阿倫」在面對種族歧視，甚至在打破貝比魯斯的全壘打紀錄前收到死亡威脅的情況下，仍然堅持用手上的球棒寫下歷史紀錄，最後在1976年以生涯755支全壘打光榮退休，並在1982年順利進入名人堂，創造新的傳奇故事。此次改版後，玩家將可親身體會這名傳奇球星的風采。

玩家便多益TOEIC補習班課程推薦樹林利系統更新

本次改版後特別升級交易大廳內搜尋潛力值名單的功能，玩家將能在總教練訓練成功時，用勾選的方式確認該項潛力値提升幅度如何，讓玩家在尋找交易球員時更便利。

《全民打棒球2 Online》6日~10月20日改版活動熱血大放送

雙十節慶祝活動

為慶祝雙十節，玩家在活動期間內只要進行15分鐘9局比賽，即可獲得「雙十節紀念禮物箱」，開啟後可獲得「LV初始化券」、「潛力値初始化券」...等雙十好禮。另，玩家擁有所有黃卡等級以上，且已啟用潛力値或升級的卡片，都可免費進行一次潛力値初始化或升級初始化。不僅如此，活動期間內還特別調整玩家每日上線的出席獎勵，讓玩家能獲得價值更高的優質道具。

選手卡片與WA幣每日大方送

所有等級在業餘C以上的玩家，於活動期間內只要每天登入至遊戲大廳當中，即可領取隨機球員卡1張和WA幣，讓玩家趁此時大力補強球隊與球員的戰力，能挑戰更加堅強的對手，趁現在快進遊戲領取！

紫卡點數5倍活動

玩家熱度不減，紫卡點數活動將再次延長，玩家只要進行隨機配對比賽，打滿15分鐘9局後就可獲得紫卡點數5倍的獎勵，當收集到150點時，即可獲得一張隨機紫卡，敬請玩家把握機會獲得紫卡。

老兵傳授活動

玩家在遊戲中進行老兵傳授時，將可獲得傳授點數1.5倍及2倍的機率提升，想要加速將球員老兵化的玩家，趕快趁此機會傳授老兵點數。

全壘打大賽第41季，黃金球獎勵全面更新

玩家只要參加全壘打大賽，並擊中「黃金球」，即可隨機獲得「紫卡交換券」、「S-7等級挑戰券」、「E.默里髮型」...等獎勵。此外，各球場排名第一及敲出最多全壘打的玩家，還可額外獲得「隨機選手卡20張」、「30萬WA幣」等大獎。

★全壘打大賽第41季，黃金球獎勵全面更新

相關遊戲及活動訊息，敬請參專業成人美語家教林口閱：

《全民打棒球2 Online》官網：

《全民打棒球2 Online》官方粉絲團：

《NiceGame》遊戲中心營運團隊敬上

2016-10-06

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